Хозяйкой магазинов в Смоленске, в том числе тех, где с шиком и надолго обосновались московские сети, стала бабушка 78 лет.
Говорят, старушка уже более чем втрое взвинтила цены...
Очередной скандал на рынке недвижимости: на это раз он разразился в Смоленске. Как пишет сегодня «КоммерсантЪ-Власть», никому не известная 78-летняя горожанка за 78 млн руб. купила на никем не замеченном аукционе шесть крупных магазинов, в том числе надолго арендованных московскими торговыми сетями. Простота и изящество схемы позволяют легко реализовать её и в других городах страны.
Приход московских торговых сетей, таких как «Копейка», «Магнит» и других на смоленский рынок во много объяснялся крайне доступными ценами на аренду. Городская администрация установила москвичам стоимость аренды на порядок ниже рыночной и заключила договоры на срок до 15 лет. Неудивительно, что новых арендаторов расстроила, мягко говоря, информация о том, что с некоторых пор их помещения принадлежат уже не муниципалитету, а гражданке Людмиле Болоховой, представители которой объявили о немедленном повышении арендных расценок. На условиях анонимности представитель одного из арендаторов сообщил «Власти», что новые хозяева помещения взвинтили аренду в семь раз: вместо $7, которые собирала городская администрация, частным владельцам придется платить по $50 за квадратный метр.
Аренда,продажа,покупка квартир
Новость была шокирующей ещё и потому, что арендаторы не скрывали намерения выкупить арендуемые помещения, внесенные в прогнозный план приватизации 2007 года. Заместитель директора электротехнической компании «Континент света» Сергей Близнюк заявил: «Магазин продали за 9 миллионов, а на капитальный ремонт помещений и подвала мы потратили половину этой суммы! Поэтому с выкупом объекта у нас никаких проблем не было бы. Заключая договор аренды на десять лет, мы сразу хотели включить в него пункт о праве выкупа, но нам не разрешили». В смоленском представительстве «Дикси» также были шокированы поведением городской администрации. «Мы сейчас не предпринимаем никаких шагов, этим занимается наше московское руководство», — сказал один из руководящих сотрудников торговой сети.
пеналы производство
При этом формально никаких претензий к устроителям аукциона предъявить нельзя. Информация об аукционе была, как и положено, размещена в СМИ. Правда, не в местном издании, как можно было бы ожидать, а в ежедневном федеральном выпуске «Комсомольской правды», который в городе практически не продается. Но и у такого хода есть свое объяснение: пытались расширить географию покупателей. Правда, так и не расширили. На аукционе кроме организаторов — четырех чиновников и аукциониста — присутствовал только 26-летний юрист, представитель престарелой Людмилы Болоховой, действовавший по доверенности. Он подтвердил намерение своего доверителя купить шесть из десяти разбросанных по всему городу муниципальных магазинов общей площадью 4,5 тыс. квадратных метров и во всех случаях был признан победителем на первом же шаге. Квадратный метр городской недвижимости обошелся Людмиле Болоховой в среднем в $670. По самым скромным оценкам, эта цена в три раза ниже рыночной.
Городская комиссия, собранная по этому случаю, не смогла найти оснований для предъявления претензий к организаторам. Однако было решено устранить лазейку в законе, позволяющую печатать объявления об аукционе в неизвестных в городе газетах. Впрочем, многие местные рады тому, что произошло: как известно, бог с ним с моим хозяйством, пусть только у соседа корова сдохнет…
