Торговая сеть «Копейка» подтвердила озвученные в прошлом году планы по распродаже принадлежащей ей недвижимости.
Средства от продажи магазинов планируется направить на инвестиционную программу сети.
Торговая сеть «Копейка» планирует продать лишь часть своих торговых помещений общей площадью около 100 тыс. кв. м. Среди претендентов на покупку «Деловой Портал» называет паевой фонд недвижимости «Тройки Диалог». Предполагается, что сделка пройдет по схеме sale — leaseback (продажа с последующей арендой).
По мнению экспертов, кризис на фондовом рынке лишил ретейлеров возможности привлечения финансов за счет выпуска евробондов. В этой ситуации принятое руководством компании решение выглядит довольно логичным способом получения денежных средств. Предполагается, что средства пойдут на дальнейшее развитие сети: так, согласно ранее озвученным планам, в этом году сеть намерена открыть около 130 новых магазинов.
Гороскоп и сонник на каждый день гороскоп октябрь, сонник крутые гороскоп и сонник
В то же время такая сделка может оказать негативное влияние на операционную маржу компании, поскольку постоянно растущие арендные ставки на торговую недвижимость в Москве будут вести к росту арендных платежей.
Что касается суммы сделки, то стоимость объектов оценивается в $ 350—400 млн.
Интересно, что в 2006 году доходы от недвижимости и франчайзинговых магазинов сети супермаркетов «Копейка», согласно отчетности компании, аудированной Ernst&Young, составляли $ 122,67 млн. Чистая прибыль ТД «Копейка» по IFRS в 2006 году составила $ 9,3 млн.
Напомним, что торговая сеть «Копейка» основана в 1998 году. Предварительный объем выручки за 2007 год составил $ 1,49 млрд без НДС. На начало 2008 года в составе сети работало 438 универсамов. Общая площадь объектов составила 224 тыс. кв. м. Основной акционер — ФК «Уралсиб». Основатели продуктовой сети «Копейка» Сергей Ломакин и Артем Хачатрян.
Электродвигатели АИР, насосы эцв, Grundfos
В 2005 г. международная компания Standard & Poor’s присвоила долгосрочный кредитный рейтинг по международной шкале «В-» и рейтинг по российской шкале «ruBBB» российской розничной торговой сети дискаунтеров (магазинов недорогих товаров) ООО «Торговый дом Копейка» («Копейка»). Прогноз — «Стабильный».
Standard & Poor’s также присвоила рейтинг «ruBBB» планируемому выпуску приоритетных необеспеченных облигаций «Копейки» на сумму 1,2 млрд руб. (около 42 млн долл.) сроком погашения три года (держателям облигаций предоставляется опцион «пут» через 1,5 года).
Как сообщает РБК, в пресс-службе «Тройки Диалог» подтвердили, что переговоры с «Копейкой» о возможном применении схемы sale — leaseback «велись достаточно давно с разной степенью интенсивности». «Данный актив был бы интересен, прежде всего, как финансовый инструмент при условии удовлетворения требований по доходности», — говорят в компании. Однако к настоящему времени никаких договоренностей между сторонами нет.
