Как пишет газета «КоммерсантЪ», аптечная сеть «36,6» объявила, что готова продать принадлежащие ей помещения в Москве общей площадью примерно 3000 кв. м за $100-120 млн, чтобы потом арендовать их для своих аптек. Источники, близкие к «36,6», утверждают, что также может быть продан пакет компании в «Верофарме» – его рыночная стоимость составляет около $170 млн.
В пятницу на встрече с аналитиками руководство «36,6» сообщило, что компания «технически готова продать» принадлежащие ей помещения аптек в Москве на условиях sale-lease-back (с последующей долгосрочной арендой) за $100-120 млн. Гендиректор сети Артем Бектемиров уточнил «Ъ», что сделка может состояться уже в этом году. По его словам, компания продаст недвижимость в случае нехватки средств на развитие сети за пределами Москвы. «36,6» принадлежит 15 помещений в столице площадью около 3000 кв. м, а недвижимость остальных аптек сеть арендует.
ОАО «Аптечная сеть 36,6» управляет одноименной аптечной сетью – крупнейшей в России (по итогам первого квартала 2007 года насчитывает 854 аптеки, расположенные в 26 регионах). Примерно 70% акций принадлежит Сергею Кривошееву и Артему Бектемирову, около 30% находится в свободном обращении на ММВБ и РТС. В первом квартале продажи составили $181,9 млн, что на 75% больше аналогичного периода прошлого года.
литые диски кик
Вице-президент по стратегическому развитию Blackwood Михаил Гец считает цену, которую «36,6» собирается выручить за свою недвижимость, завышенной почти в два раза. По его словам, рыночная цена всех этих помещений – $60-75 млн. За аренду проданных помещений «36,6» придется выплачивать новым собственникам около $10 млн в год без учета НДС, подсчитал директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев.
Сразу несколько участников фармрынка утверждают, что «36,6» может продать и свой производственный актив – ОАО «Верофарм». Компания уже продала около 50% «Верофарма»: в декабре 2005 года 19,99% производителя выкупила «Тройка Диалог», а в апреле 2006 года еще 30% были проданы на РТС и ММВБ. В марте 2007 года «36,6» внесла 24,99% акций «Верофарма» в СП с консорциумом банков, возглавляемых Standard Bank PLC, выручив $85 млн.
Качественные окна Kaleva, производство и установка, предоставляем рассрочку и кредит.; Погрузчики и складское оборудование
При этом, согласно опубликованной в пятницу же финансовой отчетности компании, чистая прибыль ОАО «Аптечная сеть 36,6» в 2006 г. по МСФО выросла в 4,1 раза, до $34,5 млн c $8,3 млн. Об этом говорится в сообщении компании. По мнению специалистов, рост чистой прибыли связан с продажей порядка 30% акций ОАО «Верофарм» в ходе IPO в апреле 2006 г.
Также за прошедший год консолидированная выручка компании выросла на 73% – до 528,9 млн долл. Как считают аналитики банка «Зенит», увеличение розничных продаж было обусловлено открытием 75 новых аптек и приобретением 18 региональных аптечных сетей. Другим фактором роста стала 25,5% динамика like-forlike аптек, работающих более года. Небольшой вклад в увеличение консолидированной выручки внес EMC (Европейский Медицинский Центр), выручка которого составила $10,6 млн.
Долговая нагрузка компании по итогам прошлого года составила 253 млн долл., соотношение Долг/EBITDA 12х. В текущем году дальнейшего увеличения долговой нагрузки, достигшей критического уровня, не прогнозируется, а финансирование инвестиционного бюджета будет осуществляться за счет средств фонда по управлению недвижимостью. Стоимость активов, вложенных в фонд, составляет 100-150 млн долл., при этом от размещения паев этого фонда компания планирует привлечь до 50 млн долл. По мнению «Коммерсанта», прибыль от продажи аптек будет использована именно на погашение долга компании.
